Necesitas realizar reformas de comunidades de propietarios? Somos especialistas en reformas de portales, escaleras, ascensores, garajes, trasteros etc. Y por supuesto realizamos mejoras de la accesibilidad y adaptación a normativa de piscinas comunitarias, zonas de recreo y accesos
Reformas de comunidades en Málaga y provincia: Somos una empresa muy experimentada en obras y reformas de comunidades en Málaga, reformas de portales, reforma y adaptación a normativa de piscinas comunitarias, mejora de la accesibilidad, ascensores, reforma de garajes, trasteros etc.
Consejos antes de acometer obras y reformas de comunidades de vecinos
Los edificios, como es normal, necesitan reformas, mantenimientos y adaptaciones a normativas. En una importante cantidad de casos las mismas son el resultado de la aplicación de leyes e inspecciones. En otras ocasiones es por decisiones de la Comunidad de Propietarios. En primer lugar es aconsejable informarse y seguir algunos pasos antes de empezar la reforma.
Las reformas de comunidades y actuaciones más comunes en estas son:
- Reformas de portales.
- Adaptación a normativa de zonas de recreo, piscinas y zonas comunes en general.
- Acondicionamiento y mejoras de la accesibilidad (rampas, ascensores, etc).
- Actuaciones para adecuar la envolvente en edificios o fachadas.
- Mejoras de la eficiencia energética.
- Obras de rehabilitación en general.
Ofrecemos unos sencillos consejos para la reforma de comunidades a tener en cuenta antes de la obra.
- En primer lugar, es importante revisar el resultado y medidas adoptadas en la Inspección Técnica de Edificios (ITE) anteriormente al edificio y otras reformas y actuaciones realizadas anteriormente. Así como las condiciones particulares de las pólizas de seguros contratadas por la comunidad.
- Se aconseja realizar la Certificación Energética del Edificio antes de la reforma. Esto servirá para dar una idea de las actuaciones a acometer poder tomar mejores decisiones.
- Es muy importante contar con los planos originales con la distribución y medidas del edificio. Esto ayudará bastante a planificar todos los pasos a seguir.
Esto nos ayudará a planificar mucho mejor las actuaciones a realizar
- El Administrador de Fincas, es experto en el sector y tiene experiencia en actuaciones en otras comunidades, Siempre será muy útil su intervención y valoración en todos los pasos a seguir. También para el estudio de los presupuestos antes de adjudicar la reforma.
- Pregunte a sus amigos y conocidos en otras Comunidades de vecinos sobre su experiencia en él tema.
- A veces es aconsejable contratar un técnico que gestione y lleve el control de la obra
- Infórmese por si pudieran acogerse a alguna subvención o ayuda oficial. Siempre podra ayudarle a sufragar los gastos en al menos una parte o también financiarlos.
- Compare un mínimo de 3 presupuestos de la obra que se desea ejecutar.
- Busque empresas no muy lejanas que se dediquen al sector.
No se declines necesariamente por el más económico, nadie da duros a peseta - Salvo en obras de urgencia, es bueno empezar la reforma a partir de la llegada de los meses estivales. Ni que decir tiene que el buen clima siempre favorece a la hora de acometer una obra. Además durante estos meses casi siempre hay menos vecinos en el edificio con se aminorarán las molestias típicas de una obra.
- Verifique que no existen problemas, o impedimentos que requieran ser arreglados antes de empezar la reforma. Si es así deberá soluciónalos antes o incluirlos en el proyecto si es posible..
Somos "Expertos en reforma de comunidades"
Obras y reformas de comunidades
- Es muy importante que en el contrato con la empresa que realizará las obras, estén definidos claramente las actuaciones a acometer. Calidades de los materiales, etapas de la reforma, tiempo de ejecución y fecha de entrega
- En caso de existir en el transcurso de la obra o reforma algún cambio es bueno que haya constancia por escrito. Tanto modificando los términos del contrato cómo reflejándolo en las Actas de la Comunidad de Vecinos.
- En definitiva, si vas a realizar alguna reforma en tu Comunidad de Vecinos, debes saber qué obras se van a realizar y qué tipo de empresa es la adecuada.
- Pueden ser de ayuda los administradores de fincas, empresas o profesionales especializados en asesorar sobre este tipo de actuaciones.
- Si estás valorando realizar una reforma en tu comunidad de propietarios consulta con nosotros sin compromiso. Nos adaptaremos a tu presupuesto y necesidades.