Reformas integrales de viviendas

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Reformas integrales de viviendas, Cuánto cuesta realizarlas?

Tienes en mente realizar reformas integrales de viviendas?  

Te gustaría saber cuánto te pueden costar?

Pediste varios presupuestos y ahora tienes que decidir con cuál de ellos te quedas para realiza la reforma?

Sin duda son muchos los factores que influyen en el proceso y saber cuánto cuesta es el aspecto que más suele preocupar. Intentaremos resolver todas tus dudas sobre cuánto cuesta una reforma integral

  • Reformas integrales de u viviendas de hasta 70 m2
  • Cambio de distribución de 1 baño
  • Cambio de distribución de cocina
  • Renovación de las instalaciones
  • Cambio de los acabados y carpinterías

Presupuesto para una reforma integral

En el presente presupuesto vamos a tratar de forma detallada el precio de una reforma integral compuesta por las siguientes partidas:

  • Proyecto y dirección técnica (en caso de que se incluya)
  • Trabajos previos
  • Demoliciones
  • Trabajos de albañilería
  • Instalación de fontanería
  • Instalación eléctrica e iluminación
  • Solados y alicatados
  • Carpintería exterior
  • Carpintería interior
  • Sanitarios
  • Pintura
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Proyecto y dirección técnica

Dependiendo de si se incluye proyecto o no, puede oscilar entre 0€ (sin proyecto) y 3.000€ en el caso de que sea un técnico el que te realice el proyecto y dirección técnica de las reformas integrales de viviendas.

Precio:  entre 0 y 3.000€ aprox.

Trabajos previos

Son los trabajos de cubrimiento y protección de zonas comunes del edificio y ascensor, así como de los elementos de la vivienda que se conservan y que deben estar protegidos durante toda la obra.

Precio: 500€ aprox.

Demoliciones

Se debe incluir la demolición tanto de tabiques como de instalaciones, así como los suelos, sanitarios, puertas y ventanas, etc. Asegúrate también de que se incluye cuántos contenedores de escombros se necesitarán y la tasa de vertedero autorizado.

Precio 2.700 € aprox.

Trabajos de albañilería

Se deberían plasmar todos los trabajos de albañilería, pero también las ayudas necesarias para cada oficio que intervenga en la reforma. También se debería incluir si se cambian los premarcos de las puertas y ventanas, la realización de los tabiques y los falsos techos, con la especificación de los materiales a utilizar, también los yesos y enfoscados, así como todos los remates necesarios para la correcta ejecución de los trabajos.

Precio 6.900 € aprox.

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Instalación de fontanería

Se han de especificar todos los puntos de consumo, materiales con los que se realiza y si se incluye la producción de agua caliente sanitaria mediante caldera, termo o calentador.

Precio 1.700 € aprox.

Instalación eléctrica e iluminación

En primer lugar recomendamos que el técnico realice una visita previa a la vivienda para verificar que este apartado se ha cuantificado bien. Existen muchos criterios a la hora de distribuir los mecanismos, pero solamente tú como cliente sabrás lo qué vas a necesitar. Se ha de especificar cuántos mecanismos se van a colocar, qué modelos y qué materiales.

Precio: 2.990 € aprox.

Solados y alicatados

Aquí deben incluirse las calidades, los metros cuadrados y el precio por metro cuadrado de los pavimentos y revestimientos de paredes.

Precio: 4.500 € aprox.

Carpintería exterior

Se detallaran enumerar todos los cerramientos exteriores con sus medidas y sus características técnicas como color, materiales, tipo de vidrio y si son bajoemisivos, con control solar o acústicos. También si hay persianas y si las ventanas son correderas, abatibles, oscilobatientes, osciloparalelas o elevables. Aunque variará notablemente dependiendo del número, el tamaño, el modelo y calidad de las ventanas. 

Precio: 4.700 € aprox.

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Carpintería interior

Al igual que en el punto anterior, se detallaran todos los elementos que se van a colocar, así como sus características técnicas y sin olvidar la descripción. Si las hojas de las puertas son macizas o semimacizas, así como el tipo de acabado o si lleva vidrio. Aunque en gran medida depende de la cantidad de puertas y armarios, de si se va a cambiar la puerta de entrada y de las calidades.

Precio:  2.990 € aprox.

 

Sanitarios

En el baño siempre que podemos intentamos que nuestros clientes coloquen muebles con cajones o con puertas, preferiblemente con cajones. De esta manera se aprovecha mucho mejor el espacio a un precio muy económico, ya que tenemos algunas ofertas que p permiten ahorrarse bastante dinero. Se incluye inodoro, mueble, espejo, aplique, grifo del lavabo, grifo de la ducha, plato de ducha y mampara.

Precio:  1.990 € aprox.

Pintura

Deben incluirse todas las superficies a pintar, tanto paredes como techos, así como la marca de la pintura y si se realizan estucados o decoraciones especiales.

Precio:  1.700 € aprox.

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Entonces, ¿cuál es el precio medio de una reforma integral?

Precio medio de las reformas integrales de viviendas

33.670 € más los impuestos correspondientes

Presupueso Para Reforma integral

Precio orientativo

según el piso propuesto

 

La reforma incluye:

Trabajos previos

Demoliciones

Trabajos de albañilería

Solados y alicatados

Carpintería exterior

Carpintería interior

Instalación de fontanería

Instalación eléctrica e iluminación

Pintura

Ahora que ya sabes cuánto cuesta una reforma integral, si estás pensando en realizar una reforma en tu vivienda, ya sea integral, de baño o cocina, y necesitas resolver algunas dudas no dudes en informarte. Nuestro equipo de profesionales te aconsejará y ayudará a diseñar y planificar tu proyecto de reforma.

Si ya te has decidido a tirar el proyecto para adelante y quieres conocer el precio exacto que podría tener también puedes pedirnos un presupuesto sin compromiso.

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